Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна

Приватизация квартиры — это как бесплатная лотерея, где тебе достается кусочек недвижимости из государственного архива прямиком в частные руки. Этот цирк начался еще в 1992 году и, о чудо, продолжается до сих пор! Вот тебе и бессрочный сюрприз. Ты заселяешься в квартиру, которую тебе выделили из муниципальной или государственной кучи камней и становишься своего рода арендатором. Только вместо того, чтобы платить кому-то из частников, ты отчисляешь деньги органам власти за право наличия под крышей. И платишь ты почти символическую сумму, в Москве, например, это от 26 до 29 рублей за каждый квадратный метр жилплощади. Но не радуйся заранее: ты не хозяин своего жилища так же, как не хозяин съемной квартиры. В каких-то случаях (да да, мы скоро разберемся) можно приватизировать этот кусочек недвижимости и стать его королем. После приватизации новый владелец может делать со своим новым имуществом все, что угодно. Когда же недвижимость принадлежит государству — у тебя нет никаких прав на выходки.

А вот если тебе захочется прописать кого-то в своей жилплощади, то при проживании в государственной квартире органы могут посчитать, что тебе это уже не так актуально и начнут задавать лишние вопросы. Прописать можешь только несовершеннолетнего ребенка без лишних проволочек. Супруга, совершеннолетних детей и родителей можно будет добавить только с письменного согласия всех обитателей этой уютной обители. Для всех остальных нужны будут одобрения арендодателя и другие формальности.

Но вернемся к самому интересному — самой приватизации! Получить свое жилье безвозмездно — это конечно заманчиво, но есть подводные камни. Не каждый может стать «счастливчиком» и получить право на приватизацию. Для этого нужно быть признанным нуждающимся в жилье и заключить договор социального найма. Только после этого можно начинать мечтать о собственности.

И помни: не все дома строятся для приватизации! Будь осторожен и проверь состояние своего будущего корабля перед тем как отправить его в плавание по морю частной собственности!